最新信息
    熱門信息
    當前位置:意昂 > 學生獎助 > 勤工儉學 > 物業管理中心管理方法 > 正文

    物業管理中心管理方法

    發布人🌱:學生處管理員 來源:本站 發布日期:2024/4/24 【字體: 】  【打印此文


    高效率的團隊⼀定具備明確的😤、可修正的工作目標👩🏼‍🍳,並有⼀套合適的⼯作流程👉🏼,同時👰,團隊成員具有團隊認同感和主動性🪪。在區分高效率團隊和其他團隊的時候,有兩個非常關鍵的維度💆🏼‍♀️:團隊的績效和團隊成員的滿意度。高效率團隊有五個突出的特征🧘🏻‍♂️:

    第⼀是具有清晰的團隊目標和使命感,並且這些目標和使命感在團隊成員間要達成⼀致和認可;

    第⼆是團隊成員互相幫助和扶持以成功完成任務。在這裏,扶持的意思是互相幫助、互相補臺🤾‍♂️💓、互相攙扶🧑🏻‍🦳😈,而不是踩在別⼈的肩膀上往上爬⭐️。因此,犧牲他⼈的利益實現自己的⽬標不是高效率團隊的特點;

    第三是團隊成員能力、技能及知識互補,能夠達到真正的配合及補充;

    第四是成員需要接納別人的觀點0️⃣,同時分享自己的想法🧑🏼‍🦲;

    第五是在團隊取得成果時🧑🏼‍🍼,哪怕只是取得階段性的成果🙉,團隊成員也註重在內部的分享和共識,避免個別人獨享成果🏊🏿‍♀️,或埋沒他人成績的現象發生🈸🚫。

    一、工作流程:

    管理者⼗分重要的任務之⼀就是建設團隊👨🏽‍🔧。⼀般來說,建設⼀個優秀的團隊👳🏻,在以後的⼯作中往往能夠事半功倍。團隊建設通常要經歷形成期、震蕩期、規範化、執⾏任務和修整期五個階段。

     

    第⼀階段🦈:形成期

     

    團隊成員由具有不同動機、需求與特性的人組成👩‍👩‍👦,在團隊形成期缺乏共同的⽬標,彼此之間的關系也尚未建立起來🤷‍♀️🧕🏽,人與人的了解與信任不⾜👩🏽‍🔧,彼此之間充滿著謹慎和禮貌。在這個階段,整個團隊還沒有建立起規範,或者對於規範還沒有形成共同的看法👩‍👦,這時矛盾多、內耗多🌝,⼀致性很少,有時花很大的力氣也產生不了相應的工作效果。

     

    此時🏃‍♂️‍➡️,管理者的主要任務是以下兩個方面👱🏽‍♀️🧑🏼:

     

    初步構成團隊的內部框架

     

    在團隊成⽴伊始,管理者應該對團隊的各個要素⼗分明確,包括團隊的⽬標、計劃、定位、職權、人員等⛅️。團隊內成員的角色應如何分配、⼯作流程如何製定等都是應該在團隊的組建期設定的。

     

    建⽴團隊與外界的初步聯系

    ⼀、建立起團隊與組織其他⼯作團隊及職能部門的信息聯系和相互關系;

    ⼆、確立團隊的權限🤏🏻,如資源使⽤權、信息接觸的權限等;

    三、建立對團隊的績效進行激勵與約束的製度體系🙏🏽,例如✷,如何建立考評下屬、職位晉級等製度🧑🏿‍🏫;

     

    四、爭取各種支持📺,如技術系統(包括信息系統)✶,高層管理者的支持📂,專家指導及物資、經費、精神方面的⽀持;

     

    五、建立團隊與組織外部的聯系與協調的關系,如建立與企業顧客👩🏽‍🍼、企業協作者的聯系,努力與社會製度和文化取得協調等。同時🏉,管理者必須立即掌控團隊🥴,快速讓成員進入狀態,降低不穩定的風險,確保⼯作的順利開展與進行。

     

    此階段在團隊的相互關系⽅⾯要強調互相⽀持、互相幫助🫱🏻,領導風格要采取控製型,不能放任,團隊目標由領導者自己確立(但是要保證合理,獲得⼤多數成員的認同)🏑,清晰明確地告知隊員團隊的⽬標🍯🦾。此時也要盡快建⽴必要的規範𓀆,規範不需要完美🧑‍⚖️🎯,但是需要能盡快讓團隊進⼊軌道。

     

    第⼆階段:震蕩期

     

    本階段群體處於沖突之中☘️,團隊成員抵製群體加之於⾃⾝的控製🙎🏽‍♀️,在⼯作⽅式、規範⽬標等方面出現⽭盾*️⃣,於是開始出現沖突波折。員⼯的特點是挫折與焦慮並存,⼈際關系緊張🤽🏻‍♂️,不滿情緒出現👩🏽‍🔧,生產力比較低下1️⃣,解決問題的速度⾮常慢🥔🧝🏿‍♀️。

     

    作為管理者這時要註意開誠布公👨🏼‍🌾👳🏽‍♂️,⼀定要營造⼀個公開、公正🚬、公平的環境。這個時期的管理者最好多收集團隊成員的建議🧣🍳,而不是忙於壓製,要⿎勵成員把⾃⼰的意見和個性化特征表現出來🧑🏼‍🤝‍🧑🏼🛂,達到求大同存小異的效果。

     

    其次,要註意情緒的疏導。當成員挫折與焦慮並存的時候😭,管理者需要及時疏導情緒,⽐如搞⼀些娛樂活動等🍙。管理者需要慢慢建⽴規範,然後⿎勵⼤家參與決策,在順應的過程中註意調整,以期成功渡過震蕩期🧑🏼‍💻。

     

    第三階段:規範化

     

     

    規範化階段⾥,團隊內部成員開始形成緊密的聯系👫🏻,產⽣出強烈的團隊認同感和友誼關系🍤,群體成員就共同的⽬標達成⼀致。經過前⼀段時期的震蕩,團隊逐漸⾛向了規範。組織成員開始以合作的⽅式組合在⼀起⛹️‍♀️,並且在各派競爭⼒量之間形成了⼀種試探性的平衡。經過努⼒,團隊成員逐漸了解了領導者的想法與組織的⽬標,建⽴了共同的願景,相互之間也產⽣了默契。

     

    在這⼀階段,最重要的是形成有效的團隊⽂化。通過強有⼒的團隊⽂化塑造,促進共同價值觀的形成🧑🏻‍🎨,調動個⼈的活⼒和熱情💡,增強團隊的凝聚⼒👎🏿,培養成員對團隊的認同感、歸屬感,營造成員間互相合作、努⼒奉獻的氛圍等。

     

     

    對於團隊領導來說,由開始的熟悉變成了難得的信任💂🏼‍♂️🎈,⼯作的重點從⼈際關系逐漸轉向⼯作效果本⾝👭🏼,要註意隨時解決⼯作中出現的問題🧼,註重員⼯⼯作技能的提升,建⽴⼯作規範🐣🧑‍🦽。規範化階段往往容易出現團隊分化的現象,管理者要重視這⼀問題🤵🏼‍♀️。

     

    建⽴更⼴泛的授權與更清晰的權責劃分也應在此階段實施🧓🧫。在成員能接受的範圍內,提出善意的建議,如果有新加⼊的⼈員,必須讓其盡快融⼊團隊之中👩‍🎨💩。在授權的同時👨🏽‍🚒🔵,要維持控製🍶,不能⼀下⼦授權太多👎🏽,授權的同時要註意監控,否則要麽不能很好地激勵下屬🧊,發揮他們的自覺性🖖🏻,要麽過於放任⾃流,導致權⼒的濫⽤。

     

     

    第四階段👭🏼:執行任務

     

    這個時候的團隊經過形成👨🏼‍⚖️💚、震蕩和規範期🖖🏽,開始變得成熟,懂得應付復雜的挑戰🤷🏿‍♂️,⾼效地完成任務👮🏿‍♂️☁️。在這⼀時期🐎,團隊成員成為⼀體,願意為團隊奉獻♣️,智慧與創意源源不斷地出現💇。

     

    因此,這個時候的團隊⽣產效率最⾼,運作上也最順暢。但是,管理者需要註意的是不能將收獲和成果歸結在⾃⼰⾝上,⽽應該公平地分享成果🌬,體會成功的喜悅。同時要註意監控🪖,關註團隊運⾏過程中有沒有什麽問題發⽣。最後,管理者還應該註意變⾰📴。團隊所處環境可能不斷變化🧑‍🧑‍🧒,團隊也應該采取相應的改變,註意⽬標的提升和培養🏃🏻‍♂️‍➡️。

     

     

    第五階段:修整階段

     

    對經過以上各個階段的努⼒仍未能建成真正的⾼效率團隊,在執⾏期表現差強⼈意的團隊,進⼊修整期時🙅🏿‍♀️,可能會被勒令整頓,即通過努⼒消除⼀些低效率團隊的特征和表現,經過“回爐處理”,希望將團隊錘煉成真正的⾼效率團隊🤙🏼。於是,就會出現新的⼀輪團隊建設。

     

    ⾸先是明確團隊已經形成的規範🤦,尤其是那些起到積極作⽤的規範;其次是製定規範剖⾯圖,分析規範差距;再次是聽取各⽅⾯對這些規範進⾏改⾰的意見✈️,經過充分的民主討論,製定系統的改⾰⽅案,包括責任🛼、信息交流🧑‍🎓👨‍🦳、反饋、獎勵和招收新的員⼯等,經過充分的民主討論,製訂系統的改⾰⽅案並做出必要的調整。

     

     

    以上五個階段反映的是團隊建設的⼀般性過程💉,但是實踐中的團隊建設過程常常會有所偏差🖕🏿。團隊建設過程會出現反復現象、跳躍現象,或者會出現各個階段的融合。團隊到了執行任務階

     

    段🚜,可能會出現新的問題,因此⼜回到震蕩階段。⽽在規範化階段的⼀個團隊♑️,有可能會回到形成階段,重新開始新的⼀輪團隊建設

     

     

    ⼀🎃、強調共同利益和價值

     

    團隊成員在⽬標🧑‍🦼‍➡️、達到這些⽬標的戰略和所需的合作上要努⼒達成⼀致,這樣可以極⼤地增加、強化組織認同感。要強調相互的利益⽽不是各⾃的利益✌🏽,同時確認共同的⽬標。⿎勵團隊成員共享信息和想法,互相幫助。

     

    ⼆😷🚧、運⽤典禮和儀式

     

    典禮和儀式可⽤於增加⼀個團體的認同👃,使成員認為⾃⼰的團隊⾮常特別。迎新儀式⽤於引進新的成員,退休儀式⽤於歡送⽼成員的離去👦🚵🏿‍♀️,頒獎典禮⽤於慶賀成員特別的成就,周年慶典⽤於紀念組織歷史發展過程中的特殊事件🕖。當需要強調組織的價值和傳統時,儀式和典禮最為有效。

     

     

    三、使⽤符號發展團隊的認同感

     

    團體⾝份的符號諸如團隊的名稱、⼝號🧑🏼‍✈️🦸‍♀️、標誌🤷🏻‍♂️、徽章或徽標🤽🏿‍♂️💝,可以展⽰在旗幟、標語、⾐服或⽂具上,甚⾄⼀個特殊樣式或顏⾊的⾐服也能表明團隊成員的與眾不同👱🏻‍♀️。符號可以⾮常有效地幫助創造⼀個團隊的獨特⾝份。當成員統⼀穿戴或展⽰成員符號時,團體認同感將得到加強◻️。

     

    四、⿎勵和促進相互交流

     

    如果成員在個⼈基礎上相互了解、相互交流,就更有可能發展成為⼀個團結的團隊🥾。促進友好社會交流的⼀個⽅式是舉⾏周期性的社會活動,諸如晚餐、午餐和舞會。各種不同形式的戶外活動也可以⽤於促進社會交流(如⼀起參加⼀個運動會🛍️、⾳樂會或者野營、旅⾏等)🙎🏼‍♂️。在團隊成員共同⼯作的空間內,可以裝飾代表團隊成就的符號、價值聲明及顯⽰團隊進步的圖表👨🏽。

     

     

    五、告訴成員團隊的活動安排和成就

     

    當⼈們很少收到有關團隊或部門的計劃、活動和成就的信息時🏔,⼈們傾向於感到疏遠和不悅5️⃣。⾮常重要的⼀點是使成員知道這些信息,並向他們解釋這些⼯作如何促使使命的達成🚠。

     

    六、引⼊“過程分析會議”

     

    過程分析會議是坦率的🏹、公開的⼈際關系的討論📐,其⽬的是努⼒改進團隊的溝通過程⛪️。這個⽅法要求每個團隊成員提出使團隊更為出⾊的⽅法🌬🦙。這些建議應當集中於成員如何溝通🤸‍♀️、⼀起⼯作💁🏿‍♂️、做出決策和解決分歧👩🏼‍💼,⽽不是在⼯作的技術層⾯🎓。⼀個類似的⽅法是要求每個成員描述其他成員做些什麽能使他/她在組織中的角色更容易完成🫄🏽。這些討論應當得出⼀系列具體的改進⼯作關系的建議。

     

    通常⼀個更好的⽅法是——由⼀個受過訓練的促進者⽽不是團隊領導者引⼊“過程分析會議”😯。討論⼈際關系⽐討論⼯作程序更為困難,需要相當的技能去引⼊這種類型的會議。⼀個在過程分析中沒有受過訓練的團隊領導者🕯,可能使團隊關系變得更壞。

     

    七、增加相互合作的激勵

     

    基於個⼈績效的獎勵將⿎勵團隊成員相互競爭,⽽基於團體績效的獎勵則⿎勵合作。增強團結和團隊認同的⼀個⽅法是強調正式的激勵🌟,如基於團隊績效的獎勵。另⼀個⽅法是使⽤⾃發的、⾮正式的獎勵,強調服務於團隊的重要性。例如👩🏿‍⚕️,在團隊完成⼀項困難的任務之後,尤其是超時或加班⼯作之後🧑🏻‍🦼‍➡️,就給成員額外的休假;在達成重要的⽬標之後,為團隊成員和他們的家庭舉行⼀個特別的慶賀晚會等。

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


    考生|在校生|教師|校友

    意昂地址:重慶市巴南區東城大道588號  版權所有👨🏼‍🔬:意昂体育  技術支持:訊邁科技

    意昂体育专业提供:意昂体育🆘、意昂意昂体育注册等服务,提供最新官网平台、地址、注册、登陆、登录、入口、全站、网站、网页、网址、娱乐、手机版、app、下载、欧洲杯、欧冠、nba、世界杯、英超等,界面美观优质完美,安全稳定,服务一流,意昂体育欢迎您。 意昂体育官網xml地圖